国通信托方兴812号寿光惠农应收账款项目

国通信托方兴812号寿光惠农应收账款投资集合资金信托计划
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      国通信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      按季分配
发行规模      至30000万元
产品期限      12月      
期限类型      单一期限
预计收益      8.4至8.9%      
收益类型      固定型
投资方式      权益投资            
投资领域      基础产业      
项目所在地      山东省寿光市
产品特点:      
寿光市2017年位列百强县第40位，在潍坊市15个区县中。2017年实现GDP 866.70亿元，一般公共财政预算收入90.3亿元，财政总收入162.10亿元，经济发展水平和财政实力都较强。
预计收益:      8.4至8.9%      
100万≤认购金额＜300万：8.4%
300万≤认购金额＜1000万：8.9%
认购金额≥1000万：协商定价
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信-托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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融资方:
寿光市惠农新农村建设投资开发有限公司
寿光惠农成立于2010年12月10日，注册资本金为1.73亿元，是寿光市国资委控股企业。业务涵盖土地整理、市政工程建设和保障房建设等领域。2017年末资产总额为157.18亿元，资产以流动资产为主，流动比率和速动比率分别是 6.92和6.17，资产变现能力较强，资产负债率为65.31%，短期偿债能力较强。2017年度企业营业收入为5.01亿元，净利润2.67亿元，工程收入和保障房建设为其主要收入来源，经营收入稳定。寿光惠农在筹备发债中，该企业有较强的抗风险能力和较大的债务融资空间。
资金用途:
信托资金用于买断寿光市金海投资开发有限公司（或简称“寿光金海”）持有的对寿光市惠农新农村建设投资开发有限公司（或简称“寿光惠农”）的4.56亿元应收账款债权，寿光惠农按期偿还应债务
还款来源:
还款来源：交易对手经营性收入
第二还款来源：保证人经营收入
风控措施:
1、房产、土地强抵押：土地、房产经武汉国佳房地资产评估有限公司评估后价值为7.054亿元，抵押率仅为42.9%，抵押率低，保障程度高。
2、寿光市金财公有资产经营有限公司提供连带责任保证担保