房地产光大信托渝荣7号山东潍坊滨城建项目

光大信托渝荣7号山东潍坊滨城建项目集合资金信托计划
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      光大信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      按半年分配
发行规模      至19900万元
产品期限      24月      
期限类型      单一期限
预计收益      至9.5%      
收益类型      固定型
投资方式      权益投资            
投资领域      基础产业      
项目所在地      山东省潍坊市
产品特点:      
1、土地抵押，价值3.04亿；
2、股权收益权4.96亿，信托规模1.99亿，折合率40％；
3、融资人AA发债主体，总资产151.6亿，负债率42.15％；
4、担保人1：地级市平台，AA+发债主体，总资产677.5亿，负债率45.7％；
5、担保人2：AA发债主体，总规模949.9亿，负债率仅仅8.75％。
预计收益:      至9.5%      
100及以上：9.5%（税后）
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信-托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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融资方:
潍坊滨城建设集团有限公司
潍坊滨城建设集团有限公司，注册资本：100000万元人民币；经营范围：房地产开发与经营;建筑工程施工;市政工程施工、路桥工程施工、绿化工程施工;物业管理;港口与海洋工程建设;普通货运;仓储等。
资金用途:
用于受让融资人潍坊滨建对全资子公司潍坊蓝海建设享有的100%股权收益权，终用于“一汽凌源天锦汽车高端装备产业园”建设。
风控措施:
1、股权收益权转让及回购：净资产4.96亿的子公司股权，相对于1.99亿的信托规模，折合率仅40%，完完全全覆盖信托本息；
2、AA发债主体保证担保：潍坊滨海旅游集团为本信托提供连带责任担保；
3、AA+发债主体保证担保：潍坊滨投为本信托提供连带责任担保；
4、土地抵押：价值3.04亿的土地为本信托提供抵押担保。