潍坊亿丰时代广场 银座家居二期商铺 潍坊好商铺

潍坊亿丰时代广场二期

潍坊亿丰国际轻纺城

打造华北纺织面料批发中心

40万平米政府重点工程

□对于投资者，开发者的品牌实力就是良好经营业绩和获得较高投资回报的信心。 □2011亿丰集团与大连万达、陆家嘴、华润置地、SOHO中国一同荣膺“2011中国商业地产公司品牌价值TOP10”称号。

13年，40余城，50余经典项目，亿丰国际轻纺城应时代召唤耀世登场！

让潍坊纺织走向世界从亿丰国际轻纺城开始。。。。。

配集团荣誉证书

一、亿丰集团

亿丰集团商业地产10强

四大支柱产业

经典项目、近期活动的造势（亿丰时尚之都开业及山西大同项目众明星演出活动的造势）

13年40余城，50余经典案例

二、潍坊亿丰国际轻纺城

总鸟瞰、业态分布

项目简介

40万平米华北纺织批发中心

项目坐落于开发区潍坊高新技术产业开发区核心区位健康东街，紧邻市政府及综合保税区，项目一期银座家居已盛大开业、二期亿丰国际轻纺城、涵盖酒店公寓、高档写字楼、仓促物流，投资15亿，整合纺织产业、打造华北纺织批发中心。

l 高新区核心商圈、未来的黄金地段

l 40万平米商业航母、政府重点工程

潍坊纺织的核心价值

潍坊

全国纺织工业的重要基地

全国第三大纺织产业核心区

产值过亿企业近100家，纺织规模企业600家

纺织业潍坊六大经济支柱产业之一

潍坊纺织市场全国一级批发市场

潍坊纺织市场蜕变、让世界瞩目亿丰国际轻纺城

三、投资解析

投资亿丰国际轻纺城的理由

1、 商业地产十强亿丰集团鼎力打造

2、 结合纺织产地优势、打造华北纺织批发基地

3、 潍坊纺织市场全国一级批发市场、年交易额300多亿

4、 政府重点招商引资项目、区位优势明显

5、 周边商圈已成、交通四通八达

投资六大保障

1、亿丰集团保留50%物业，一起经营市场

2、终身托管、前三年每年回报7%、第四年-第五年10%，五年以后9:1分成

3、投资门槛低、20万起投资未来的黄金地段

主力面积20㎡-140平米、产权内铺、沿街商铺

4、城市向东、商圈已成、物业租金在每平米2.5-3.5元之间

5、整合全国一级批发市场

6、高新区未来潍坊的中心

案例分析

王女士（纺织面料经营户）

王女士经营纺织面料生意多年、由于市场的租金涨幅太快所以大的心愿是自己购买一个称心的商铺，得知亿丰国际轻纺城推出沿街商铺及产权商铺，决心购买商铺一套。

例：商铺单价10000元，主力面积30平米，为了培育市场开发商按每年7%的回报比例将前三年的回报，直接从房款中抵扣。王女士后应交付的房款是多少呢?

计算方法：

10000（商铺单价）*30㎡*0.79=237000

第四年-第五年每年租金收益按10%：10000*30*10%=30000，王女士每年收益3万元。

张先生（投资户）

张先生由于工作多年手头积累了一些闲钱，得知商业地产十强亿丰集团在潍坊开发商业地产项目，便关注了亿丰国际轻纺城的商铺。张先生想投资一个沿街商铺，等市场开业、商铺增值后再将商铺转让出去。

例：商铺单价17000元，主力面积80平米，为了培育市场开发商按每年7%的回报比例将前三年的回报，直接从房款中抵扣。张先生后应交付的房款是多少呢?

计算方法：

17000（商铺单价）*80㎡*0.79=1074400

第四年-第五年每年租金收益按8%：17000*80*8%=108800，张先生每年收益10.88万元。

如果五年以后的商铺价格40000，你的升值利润约185万，再加上第四年第五年的租金收益，您的收益约206万。

无论你是自己经营还是投资、前五年的风险我们已替你分担、五年后继续投资、继续托管、升值转让您说了算！

商业项目重在运营、我们只出售50%的物业，和您一起经营市场！

备注：本案例中的单价仅供参考，实际价格以售楼处所报价格为准。