街边旺铺转让能接手吗

看到街边有很多挂着“旺铺转让”标牌的店面，咨询后都说自己是有事不能经营，该相信他们吗？这种店铺能接手吗？

转租的店铺有很多，转租的理由也是相似的“旺铺转租”。那么如何判定转租的铺面“旺”不“旺”？

这里给出三个判断方向！

01 从老板的转让理由判断

首先要清楚，大多数需要转让的店铺，都并非“旺铺”，否则老板何必转让出来，即便要转让，一定是亲友优先。

这就需要大家仔细问询店铺转让的理由。大多数为了止损而转让店铺的老板，肯定不会实话实说，这需要在问询时动点“小脑筋”，譬如盘问目前的营收情况，记好具体的店租、成本、人工费、水电花销、营业额等，来计算营收。虽然老板会在这些数字上进行夸大，但瞬间给出的数字，一般都会和实际情况有所相关，可以作为基础信息。
从店铺本身及周边商业的情况判断

商铺的实际经营状况一般都能通过“蹲点”等方式发现。量测评戳→“一铺养三代？我只是选对了商铺” | 量测算攻略

想要接手转让店铺，那么提前在商铺外进行蹲点，可以通过进出人群计算相关的量，也能够推测出店铺的实际经营状况。

当然，也有很多情况下，店铺已经关店等待转让，这时候也可以从周边店铺的经营状况进行判断。如果整条街都是很冷清的状况，街道上行人也不多，周边店铺生意也一般，那么显然在这样的商业氛围里，店铺经营获利的难度也比较大。

还要注意的是，很多商铺“转让”，还有商铺周边环境变更的因素在。有的商铺前即将道路整修，时间至少一个月以上，还有的店铺属于老城区，规划有变动，可能会拆除等，这些规划变迁，在相应的网站上查询清楚，或者找左右的商铺打听打听，一旦接手，转让费、租金、装修费统统打了水漂。
考虑商铺的转让金是否合理

一般来说商铺转让都会要求支付一笔数额较大的转让金，转让金里包含了所以遗留的装修和设备，还要一些“无形资产”如剩余租期、熟客资源等，很多时候转让金的金额会比月租高上很多倍，几万甚至是几十万不等，判断转让金是否合理也是接手转让商铺的“必修课”。

这里建议对商铺硬件设备和地段价值进行一个评估，同样，再对比店铺的租金进行估算。许多地方对于转让费的评定，默认是差不多等于一两年的商铺房租，地段的转让费也不能超过三年房租，另外如果商铺租期仅剩一年，那么商铺经营的不稳定性也比较大，转让费过高显然是不合理的。
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